Sửa Luật Đất đai 2026: Đòn bẩy cho mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số

Việc đề xuất sửa Luật Đất đai 2026 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ những điểm nghẽn pháp lý cuối cùng, tạo hành lang thông thoáng để khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy kinh tế.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa chính thức gửi Tờ trình 4204/TTr-BNNMT lên Chính phủ, đề nghị bổ sung Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai vào Chương trình lập pháp năm 2026. Theo lộ trình dự kiến, Quốc hội sẽ xem xét và thông qua dự thảo này tại kỳ họp tháng ¹⁰⁄₂₀₂₆ thông qua quy trình, thủ tục rút gọn để kịp thời đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

Vì sao cần sửa Luật Đất đai chỉ sau 2 năm triển khai?

Nhìn lại thực tiễn triển khai Luật Đất đai 2024, dù đã có nhiều bước tiến, nhưng áp lực vận hành thực tế là rất lớn. Để tháo gỡ khó khăn, Quốc hội và Chính phủ đã phải ban hành hơn 26 văn bản hướng dẫn, sửa đổi bổ sung. Điều này cho thấy vẫn còn những khoảng trống pháp lý hoặc những quy định chưa thực sự tương thích với thực tiễn quản lý.

Đặc biệt, sự chuyển dịch sang mô hình chính quyền địa phương hai cấp cùng yêu cầu cấp thiết về phân cấp, phân quyền đã tạo ra những xung đột nhất định với các quy định hiện hành. Hiện nay, nhiều nội dung quan trọng đang được điều chỉnh tạm thời bằng các Nghị định. Tuy nhiên, để đảm bảo tính ổn định, thống nhất và tạo niềm tin cho nhà đầu tư, việc “luật hóa” các nội dung này là yêu cầu bắt buộc.

Hai trọng tâm chiến lược trong dự thảo sửa đổi

Dự thảo Luật sửa đổi lần này không dàn trải mà tập trung quyết liệt vào hai nhóm nội dung cốt lõi:

• Thúc đẩy tăng trưởng trong kỷ nguyên mới: Xây dựng các quy định linh hoạt, hiện đại nhằm đáp ứng mục tiêu tăng trưởng kinh tế “hai con số” trong giai đoạn 2026-2030. Điều này đồng nghĩa với việc đơn giản hóa tiếp cận đất đai cho các dự án trọng điểm và thu hút đầu tư chiến lược.
• Cải cách hành chính và phân cấp triệt để: Định nghĩa rõ ràng thẩm quyền theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp. Việc phân định rõ “ai làm gì, quyền hạn đến đâu” sẽ loại bỏ tâm lý e ngại, sợ sai trong cán bộ thực thi, đồng thời rà soát, cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà ở cấp tỉnh.

Tầm nhìn kinh tế: Khi pháp luật trở thành động lực tăng trưởng

Việc sửa đổi Luật Đất đai không đơn thuần là điều chỉnh kỹ thuật pháp lý, mà là một chiến lược thể chế hóa các chủ trương lớn của Đảng về đổi mới mô hình tăng trưởng. Khi các vướng mắc về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và định giá đất được giải quyết triệt để, nguồn vốn khổng lồ đang “đóng băng” trong đất đai sẽ được khơi thông.

Đây chính là chìa khóa để Việt Nam đạt được những bước nhảy vọt về kinh tế trong giai đoạn 2026-2030, tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển bền vững và cạnh tranh quốc tế.

Góc nhìn chuyên gia

Việc áp dụng trình tự, thủ tục rút gọn để thông qua luật vào tháng ¹⁰⁄₂₀₂₆ cho thấy sự quyết tâm của Chính phủ trong việc dọn đường cho kinh tế. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất sẽ là làm sao để đảm bảo sự đồng bộ với các Luật liên quan như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản để tránh tình trạng “luật chồng luật”.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của việc phân cấp quản lý đất đai đối với các dự án bất động sản tại địa phương? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn ở phần bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để thảo luận sâu hơn về các giải pháp pháp lý.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Khi nào Luật Đất đai sửa đổi dự kiến được thông qua?Dự kiến Quốc hội sẽ cho ý kiến và thông qua tại kỳ họp tháng 10 năm 2026 theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Mục tiêu chính của việc sửa đổi Luật Đất đai 2026 là gì?Mục tiêu chính là tháo gỡ vướng mắc thực tiễn, đẩy mạnh phân cấp phân quyền theo mô hình chính quyền 2 cấp và tạo hành lang pháp lý để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số giai đoạn 2026-2030.

Tại sao cần luật hóa các nội dung hiện đang quy định tại Nghị định?Việc luật hóa giúp đảm bảo tính ổn định, thống nhất và lâu dài của pháp luật, tránh sự thay đổi tùy tiện và tạo sự tin tưởng tuyệt đối cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Câu hỏi thường gặp

Khi nào Luật Đất đai sửa đổi dự kiến được thông qua?

Dự kiến Quốc hội sẽ cho ý kiến và thông qua tại kỳ họp tháng 10 năm 2026 theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Mục tiêu chính của việc sửa đổi Luật Đất đai 2026 là gì?

Mục tiêu chính là tháo gỡ vướng mắc thực tiễn, đẩy mạnh phân cấp phân quyền theo mô hình chính quyền 2 cấp và tạo hành lang pháp lý để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số giai đoạn 2026-2030.

Tại sao cần luật hóa các nội dung hiện đang quy định tại Nghị định?

Việc luật hóa giúp đảm bảo tính ổn định, thống nhất và lâu dài của pháp luật, tránh sự thay đổi tùy tiện và tạo sự tin tưởng tuyệt đối cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư.